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caseih a écrit:

pour le prix autour de 40 euros

Par an ?? Cela ne va pas être d'une grande aide pour payer les taxes foncières !!

Et le règlement du département pour ce genre de location se trouve où ?

Désolé pour mes questions qui vous paraîtront peut-être crétines, mais je ne suis pas vraiment du milieu ;-)

Dernière modification par p.boussaguet (21/04/2012 23:37:01)

pour répondre à P. Boussaguet, il y a des barèmes de tarifs de fermage que l'on a tous les droits d'appliquer, pour mon secteur ce devrait etre 80 euros maxi mais comme les anciens donnaient un peu plus on a bien été obligé de suivre. Dans mon cas, 6 ha à 130 euros et tout le reste à 80 euros. Si j'avais toute la surface que je loue à 150 euros par exemple,il ne me resterait pas grand chose à la fin de l'année. En 2009 on m'a proposé un parc de 5 ha à 170 euros l'ha, je l'ai refusé et en plus c'était complètement délocalisé par rapport à tout mon foncier. On travaille dans le but de gagner de l'argent, pas d'en perdre.
Ici aussi certains propriétaires se plaignent que quand ils ont recu le chéque de l'agriculteur et qu'ils ont payé les impots il ne leur reste plus grand chose alors ils vendent mais il faut encore avoir l'argent pour l'acheter.
Il faut savoir que si un propriétaire demande trop d'argent à son locataire, ce dernier peut très bien "l'emmener" au Tribunal paritaire des baux ruraux et il n'a pas de soucis à se faire il gagnera.
un jour on en a menacé un (gentiment) de l'attaquer et depuis c'est revenu dans l'ordre, il a pris peur certainement.
Heureusement qu'il reste encore quelques lois pour nous défendre sinon je ne sais pas où on serait tous aujourd'hui.
En espérant avoir fait de mon mieux pour vous expliquer, à plus tard.

tu peux aussi faire un papier ecrit et signé des 2 personnes: toi et la personne qui va louer ton terrain, sur lequel sont inscrit vos nopm respectifs, que tu mets à disposition ton terrain pour la somme de X € annuel, et que tu te reserve le droit de le reprendre en prévenant le locataire au moins 3, 9 ou 12 moins avant le 30 septembre, ou la date de recolte de la culture.

donc pas de passage au notaire, pas de bail, pas de passage par la MSA

Bon ... merci pour tous vos conseils.
Ce terrain pouvait rendre service à quelqu'un tout en m'évitant des frais d'entretien ou du temps (merci le rotofil sur 2500 m2). Je ne compte pas en faire de bénéfice financier.
Je vais le proposer donc gratuitement a quelqu'un qui fera quelques bottes de foin ... c'était encore le cas il y a quelques années avec l'ancien propriétaire.

Merci

je pense que c'est le mieux comme ca je peut comprendre que les proprios ont d'en l'ensemble en general l'impression de rien gagner en  louant des terres et croient que le fermier gagne de l'argent sur leur dos,en fait c'est tout le contraire,malheureusement les marges sont tres faibles une fois tous les frais retires,il n'est pas rare que l'agri  gagne moins a travailler la terre toute l'anne que le montant du fermage qu'il reverse au proprietaire
dans ton cas vu la petite surface et vu que le terrain le jour ou tu le vendra te rapportera des sous le mieux est en effet de s'arranger avec un agri qui te fauchera la parcelle et se payera avec le foin recolte,demander une somme d'argent serait peut etre malvenu du fait que la location est seulement a l'anne et l'agri n'a pas le benefice de declarer la parcelle a la pac


apres c'est une entente entre vous moi j'avais a l'epoque des retraites qui me demandaient qqes sacs de ble pour la volaille ou un peu de foin pour les lapins,d'autres ne demandent rien d'autres au contraire le voient comme un service que je leur rend,un voulait me payer pour le service rendu,j'ai refuse,je lui ai repondu que je me payait avec le foin que je recuperait