Agriavis recueille l'avis des agriculteurs sur les matériels, semences et plants, engrais, produits phytosanitaires, services et produits pour les animaux qu'ils utilisent sur leur exploitation
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Superbe exploitation agricole de 238 hectares à vendre
Aujourd’hui on commence le tour des plus belles exploitations agricoles à vendre. Alors direction sans plus attendre le Danemark et plus précisément le petit village d’Hjorring dans le nord du pays. Cette exploitation laitière de 238 ha est à vendre. Alors qui va tenter l’expérience…
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Bonjour tout le monde,
Avec deux amis ont été interessé par cette exploitation et on aurait voulu savoir si quelqu'un avait des informations ou un endroit où l'on pouvait avoir plus d'information!
Merci beaucoup 
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Franchement si j'ai cette somme je la place a la banque a 2% ca fait 200000 euros par an le plus terrible c'est que ça va se vendre !
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Réellement quand tu as une somme comme ceci à placer il vaut mieux l'investir, les gains sont beaucoup plus rentable 
En plus de cela quand tu places une somme comme celle-ci à la banque l'intérêt est plus élevé que 2%.
Mais ici ce n'est pas la question ah ah
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Donc 42000 euros l'hectare avec habitation, etc. . . plus encore un peu d ha en location, j'ai vu pire en Bavière, 45000 juste la terre pour faire du maïs à digérer dans le methaniseur
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Habitation, animaux, salle de traite, batiments, tout est compris, 10millions ça fait beaucoup mais c'est parce qu'on se rend pas compte quand on achète au fur et à mesure.
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Oui enfin suf 20ans ca fait 500000€ a rembourser par an, deja tu as 50%du produit lait qui par la. Si tu as une couille sur le troupeau ou le lait qui baisse sur une longue periode, bin tu feras encore un emprunt pour survivre. Bref tu bossera comme un fou pour gagner peanuts. Mieux vaut un petit chez soi qu un gros chez les autres
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Job462 a écrit:
Oui enfin suf 20ans ca fait 500000€ a rembourser par an, deja tu as 50%du produit lait qui par la. Si tu as une couille sur le troupeau ou le lait qui baisse sur une longue periode, bin tu feras encore un emprunt pour survivre. Bref tu bossera comme un fou pour gagner peanuts. Mieux vaut un petit chez soi qu un gros chez les autres
Faut pas oublier les intérêts ! Ca fera peanuts moins moins moins !!!
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-c'est un peu chaud
(plus les salaries a payer)
(dans le prix il doit avoir les dettes a rembourser)
-ceux qui manque sur une installation comme sa sa c'est la méthanisation
(il y a quoi faire avec tout ceux lisier) encore un billet de 2 000 000€
Danemark ils sont ruiner les fermes appartiennent au banque .
c'est au banque de baisser leur prix c'est pas a nous de bosser comme des fou rembourser leurs bêtises.
Dernière modification par niko76 (03/03/2018 09:44:05)
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Merci les gars d'avoir absolument pas répondu à ma question
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Salut paulo ...
Peut être parce qu on en sait rien 
Ça empêche pas de discuter le coup 
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Paulo89 a écrit:
Bonjour tout le monde,
Avec deux amis ont été interessé par cette exploitation et on aurait voulu savoir si quelqu'un avait des informations ou un endroit où l'on pouvait avoir plus d'information!
Merci beaucoup
sur place
la tu auras toutes les infos
si ils étaient dans le rouge ou non ,les dettes, la rentabilité
le meilleur moyen de voir une ferme c est d aller la voir
çà ne s achète pas sur catalogue
Dernière modification par jeffarmer79 (03/03/2018 16:38:13)
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Sur place oui je veux bien mais je vous avoue que j'ai cherché et Hjoorning c'est grand comparé à ce qu'ils disent, et oui on veut prévoir un voyage mais on peut pas non plus y aller les yeux fermés..
Je me disais que Joagri aurait peut-être des infos vu que c'est son poste?
On peut discuter du coup. Effectivement pas de salaire à payer à part les notres.
Quant au prix c'est très surement négociable, vis à vis des autres fermes à vendre au Danemark qui n'ont pas le même prix/taille/équipement.
Imaginons qu'il n'y ai pas non plus 10millions d'emprunts à la banque mais moins, cela deviendrait tout de suite plus intéressant.
L'objectif aurait été de se permettre de faire sur les terres une agriculture la plus propre et simplifiée tout en restant productif! Quand aux animaux ça aurait été de faire quelque chose d'optimum avec un minimum de frais d'élevage et peut-être développer un marché de viande locale.
La méthanisation serait à réflechir avec d'autres agri sur place.
Voilà voilà
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En travaillant 25 heures/ jour ou en prenant des salariés ?
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je pense que pour un projet de cette taille il faut avoir un paquet d apport.
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-j'avais lu dans un article que le gouvernement danois pousse fortement agriculture a aller vers le bio.
(j’espère que en France on vas pas arriver dans cette situation)
-un système baser sur herbe/lisier/lait n'est pas dure a convertir en bio.
- mon avis s'a doit être chaud a niveau de la banque pour discuter.
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en partant d'un tarif de 10 millions sur 20 ans ça donne 500000 par an hors intérêts," si" je dis bien" si" c'est amortissable ça voudrait dire que le propriétaire actuel ce sort un salaire d'environ 500000€ par an admettons qu'il lui reste la moitié en emprunt bon ba il ne lui reste que 250000€ par an , c'est la meme reflexion que j'avais fait a ma prof de compta au sujet des tarifs de reprise elle m'avait repondu que c'etait bon et de toute logique mais trop simpliste au vu des différents organismes,moi je persiste a dire qu'un jeune qui reprend derriere un cedant pour cause retraite qui n'as bien souvent que tres peu d'emprunt ,si le jeune est capable de sortir 50000€ de remboursement reprise le cedant devait etre capable de sortir un salaire d'un minimum de 50000€
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Il faut peut être essayer de contacter un organisme agricole danois genre chambre d'agriculture pour savoir s'ils sont au courant et s'ils peuvent te donner plus de renseignement.
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Paulo89 a écrit:
Sur place oui je veux bien mais je vous avoue que j'ai cherché et Hjoorning c'est grand comparé à ce qu'ils disent, et oui on veut prévoir un voyage mais on peut pas non plus y aller les yeux fermés..
Je me disais que Joagri aurait peut-être des infos vu que c'est son poste?
On peut discuter du coup. Effectivement pas de salaire à payer à part les notres.
Quant au prix c'est très surement négociable, vis à vis des autres fermes à vendre au Danemark qui n'ont pas le même prix/taille/équipement.
Imaginons qu'il n'y ai pas non plus 10millions d'emprunts à la banque mais moins, cela deviendrait tout de suite plus intéressant.
L'objectif aurait été de se permettre de faire sur les terres une agriculture la plus propre et simplifiée tout en restant productif! Quand aux animaux ça aurait été de faire quelque chose d'optimum avec un minimum de frais d'élevage et peut-être développer un marché de viande locale.
La méthanisation serait à réflechir avec d'autres agri sur place.
Voilà voilà
Pas d’autres salaires que les votres???
On compte 1 UTH pour 40 à 50 vaches, il y en a 340, je te laisse faire le calcul...
Impossible à 3 sur le long terme!!!
Chez nous à 3 associés + coup de main des parents à la retraite, ça passe avec exactement la même surface , mais avec « seulement » 130 vaches, pour pouvoir se libérer un minimum de temps pour vivre. Les travaux de plaine prennent du temps quand on cherche la perfection, sans parler de la paperasse...
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Paulo89 a écrit:
Bonjour tout le monde,
Avec deux amis ont été interessé par cette exploitation et on aurait voulu savoir si quelqu'un avait des informations ou un endroit où l'on pouvait avoir plus d'information!
Merci beaucoup
à part se déplacer là bas et consulter l'équivalent de la chambre d'agriculture chez nous, ça va être difficile!
un projet comme ça ne peut pas se faire sans faire plusieurs aller-retours sur place!
il faut bien se rendre compte de la qualité de la terre, du potentiel des cultures et l'éloignement du voisinage urbain!
il faut aussi apprendre les règles agricoles de ce pays, surtout les contraintes!
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bonjour , pas besoin d'aller si loin pour voir des prix comparables , sur le site " propriétés rurales " ( SAFER ) , une ferme dans le jura , qui fait environ la moitié en production lait est a 2.8 millions , je rappelle que le prix safer concerne uniquement l 'immobilier , il convient donc d'ajouter cheptel , matériel et stocks , faites vos comptes !
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-j'avais lu dans un article que le gouvernement danois pousse fortement agriculture a aller vers le bio.
(j’espère que en France on vas pas arriver dans cette situation)
-un système baser sur herbe/lisier/lait n'est pas dure a convertir en bio.
- mon avis s'a doit être chaud a niveau de la banque pour discuter.my ip birthday wishes tneb
Il faut peut être essayer de contacter un organisme agricole danois genre chambre d'agriculture pour savoir s'ils sont au courant et s'ils peuvent te donner plus de renseignement.
Dernière modification par ninoPlay12 (06/09/2019 18:09:28)
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