Agriavis recueille l'avis des agriculteurs sur les matériels, semences et plants, engrais, produits phytosanitaires, services et produits pour les animaux qu'ils utilisent sur leur exploitation
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Kaxsaka19 a écrit:
A vous entendre tous, l'agriculture française est foutue, vous n'avez pas confiance en l'avenir, c'est quand même grave d'être aussi pessimiste
c'est pas du pessimisme, c'est du réalisme ! j'ai 20 ans, j’achète du foncier et je sais que pendant 15 ans je ne gagne rien dessus ! sa m’empêche pas d'arriver a travailler ...
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Kaxsaka19 a écrit:
A vous entendre tous, l'agriculture française est foutue, vous n'avez pas confiance en l'avenir, c'est quand même grave d'être aussi pessimiste
Ou t'as vu du pessimisme ?
Plus des 2/3 de la surface Française est exploitée en fermage
Devenir propriétaire de SES terres n'est pas un but
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Y'a pas de miracle, tu ne crois quand même pas que tu va gagner de l'argent direct des le début...
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faut dire qui y a pas de quoi etre optimiste , bosser pour payer d accord mais y a un moment ou tu te demandes si on est pas a coté de la plaque car en ce moment on sent que ca se resserre , et qu on se serre sur notre dos comme il faut
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Je pense quand même qu'on a une certaine chance de faire un métier comme le notre. Regardez dans les autres domaines ce qu'il se passe...
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Kaxsaka19 a écrit:
Je pense quand même qu'on a une certaine chance de faire un métier comme le notre. Regardez dans les autres domaines ce qu'il se passe...
je suis d'accord ! je suis bien content de faire ce boulot ! personne sur le dos ! des comptes a rendre seulement a soi meme !
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mathieu47 a écrit:
Kaxsaka19 a écrit:
Je pense quand même qu'on a une certaine chance de faire un métier comme le notre. Regardez dans les autres domaines ce qu'il se passe...
je suis d'accord ! je suis bien content de faire ce boulot ! personne sur le dos ! des comptes a rendre seulement a soi meme !
D'accord avec toi pour ce qui est du travail
Mais pour les comptes : là , j'ai plus qu'un doute
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ouais bon faut relativiser... mais comme dit kaxsaka 19 c'est un peu partout pareil ! la politique actuelle n'encourage pas du tout les gens qui travaillent
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Il me faut plus que 15 ans pour rentabiliser l'achat de terre même à 7500€/Ha.
(Prix des terres+ intérêt du prêt-augmentation de la valeur des terres)/ marge nette
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Ricky31 a écrit:
Il me faut plus que 15 ans pour rentabiliser l'achat de terre même à 7500€/Ha.
(Prix des terres+ intérêt du prêt-augmentation de la valeur des terres)/ marge nette
c'est sur a ce prix c'est vraiment très cher et dur a rentabiliser, déjà moi a 3000€ je trouve que ça fait cher, mais défois vaut mieux acheter quand ca touche ou que c'est au milieu de ca sien.
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titou887 a écrit:
Ricky31 a écrit:
Il me faut plus que 15 ans pour rentabiliser l'achat de terre même à 7500€/Ha.
(Prix des terres+ intérêt du prêt-augmentation de la valeur des terres)/ marge nettec'est sur a ce prix c'est vraiment très cher et dur a rentabiliser, déjà moi a 3000€ je trouve que ça fait cher, mais défois vaut mieux acheter quand ca touche ou que c'est au milieu de ca sien.
Faut pas mélanger achat de foncier et investissement.
Dernière modification par gerard.menatory (13/11/2013 23:04:41)
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ca c est une bonne remarque l achat de foncier
certain le voit comme un investissement pour leur retraite
d autres comme un outil pour produire
d autres comme un nécessité pour sécuriser leur exploitation
d autres pour dire je suis le plus gros proprio de ma commune
...... et vous????
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et puis ca donne de la valeur aux bâtiments le jour qu'on cede car meme le plus beau batiment si y a pas de terre autour il vaut pas grand chose
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Je vais bientôt acheter 10 hectares de prés qu'on travaille depuis environ 25 ans. C'est mon père qui l'a loué à l'époque et qui me l'a remis au moment de mon démarrage. On l'a entretenu et fertilisé. Croyez vous qu'on va laisser filer ces terres à un autre ????? Je dis ca mais en fait tout le monde fait pareil et en plus on est prioritaire pour l'acheter. On a une chance d'etre dans un secteur où le terrain est à un prix bien raisonnable.
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gerard.menatory a écrit:
titou887 a écrit:
Ricky31 a écrit:
Il me faut plus que 15 ans pour rentabiliser l'achat de terre même à 7500€/Ha.
(Prix des terres+ intérêt du prêt-augmentation de la valeur des terres)/ marge nettec'est sur a ce prix c'est vraiment très cher et dur a rentabiliser, déjà moi a 3000€ je trouve que ça fait cher, mais défois vaut mieux acheter quand ca touche ou que c'est au milieu de ca sien.
Faut pas mélanger achat de foncier et investissement.
7500€ c'est les moins chère le prix des dernières ventes va de 10000 à 12000€/ha en coteaux avec très très peu d'espoir que ce soit constructible pour faire 60-70 qx de blé.
Si l'achat de terre n'est pas un investissement je veux bien que tu m'explique, je suis jeune et je ne comprend pas ton point de vue.
Après je ne dit pas il ne faut pas acheter surtout quand c'est à côté de la ferme ou que ça regroupe d'autres parcelles.
Je voulais juste dire qu'il fallait surement une carrière pour rentabiliser l'achat.
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Merci pour vos remarques , je vous tiens au courant dés que j'ai eu des réponses et vous demander vos avis .
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claas62 a écrit:
Merci pour vos remarques , je vous tiens au courant dés que j'ai eu des réponses et vous demander vos avis .
le mieux c'est que tu aille voir le vendeur directement, mais si tu n'a pas d'apport et qu'il y a un peu de surface il va surement te rire au nez
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et bien moins je vois la terre comme un patrimoine que l' on transmet et un "outil" pour produire comme on l entend ( conventionnel ou bio....)mais il ne faut pas oublier que celui qui a la terre a l' eau. et les enjeux de l eau dans les années a venir......?
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titou887 a écrit:
claas62 a écrit:
Merci pour vos remarques , je vous tiens au courant dés que j'ai eu des réponses et vous demander vos avis .
le mieux c'est que tu aille voir le vendeur directement, mais si tu n'a pas d'apport et qu'il y a un peu de surface il va surement te rire au nez
Le probléme est de savoir ou il y en a , car dans mon secteur les jeunes qui ne sont pas issu du monde agricole ( pas de parents agris ) , comme moi ,ne sont pas forcément bien vus par les cédant qui les jugent moins capable que les autres alors qu'ils sont aussi capable de gérer une ferme !
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En théorie, la terre que tu achètes, tu peux très bien la louer à ton voisin et non l'exploiter toi même (mis à part les engagements de durée d'exploiter après une attribution SAFER, normal !), voilà pourquoi c'est un placement et non un investissement, bien que peu rentable en intérêt. Mais bien rare (non extensible) et donc quasiment "indéflationiste". Bien sûr que l'ensemble de ta ferme doit dégager un revenu pour les annuités relatives à cet achat mais aussi pour vivre. Avec la marge faite sur ces nouvelles terres, si t'arrives au moins à payer les intérêts du prêt ça peut aller, car le capital sera toujours là à la fin.
Dernière modification par gerard.menatory (14/11/2013 21:52:45)
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claas62 a écrit:
Le probléme est de savoir ou il y en a , car dans mon secteur les jeunes qui ne sont pas issu du monde agricole ( pas de parents agris ) , comme moi ,ne sont pas forcément bien vus par les cédant qui les jugent moins capable que les autres alors qu'ils sont aussi capable de gérer une ferme !
Dans notre département existe un RDI (repertoire depart-installation) crée pour mettre en relation les cédants avec les jeunes en phase d'installation. Tu t'inscrit au répertoire, et l'animateur te contacte quand il a une opportunité.
Bon, ça c'est la théorie, en pratique il s'agit au niveau de la chambre qui gère ça d'avoir la volonté politique de le faire fonctionner!
Dans ton département cela n'existe pas?
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Je ne sais pas mais je leur est écrit aussi , je ne connaissais pas ce RDI mais le répertoire installation , es que c'est la même chose?
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