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#1 26/05/2009 16:25:37

cactus
Membre
Lieu: à l'est du gnôme
Date d'inscription: 14/01/2009
Messages: 24
Son Agriavispace
Sa cagnotte : 0

bonjour à tous,
je suis sur le point de m'installer: reprise de parts de société.
Quel taux puis-je escompter de la part des banques aujourd'hui?faut il partir sur du Variable ou fixe.
j'aimerais vos conseils avisés...faites moi part de vos expériences.
MERCI

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#2 26/05/2009 16:28:50

ancomex
Membre
Lieu: Belgique
Date d'inscription: 26/08/2008
Messages: 6312
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Site web

Re:

Vu que les taux sont au plus bas, tu dois partir sur du fixe !

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#3 26/05/2009 16:33:44

petit chat 29
Membre
Date d'inscription: 05/08/2008
Messages: 5042
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Re:

ancomex a écrit:

Vu que les taux sont au plus bas, tu dois partir sur du fixe !

pareil , sur du CT du variable why not , mais en LMT fixe

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#4 26/05/2009 17:01:18

bruce17
Membre
Lieu: baie de l' aiguillon
Date d'inscription: 13/03/2009
Messages: 735
Sa cagnotte : 46

Re:

fait plusieurs banques et si ça suffit pas passe par un courtier ils ont des super prix (volume)


un tien  vaut mieux  que deux tu l' auras     un petit chez soi vaut mieux qu' un grand chez les autres

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#5 26/05/2009 17:29:22

cactus
Membre
Lieu: à l'est du gnôme
Date d'inscription: 14/01/2009
Messages: 24
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Re:

pour l'instant j'ai 4.19 fixe sur 7 ans+ adi 0.36%
                      ou 3.84 fixe sur 5 ans+adi 0.36%
Ca vous parle ou pas? Qu'en pensez -vous?
Je ne connais pas de courtier? Ils ont pignon sur rue?
depuis 2003 j'ai toujours eu des taux inférieurs pour des achats de matériel;
y at il une difference avec des Parts Sociales pour la banque?

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#6 26/05/2009 17:47:54

salicapi
Membre
Date d'inscription: 18/04/2009
Messages: 98
Sa cagnotte : 0

Re:

Le Credit Mutuel prend "  1   "  part sociale  à 15 € !

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#7 26/05/2009 19:24:34

troll
Membre
Lieu: sud de l'oise
Date d'inscription: 22/12/2008
Messages: 412
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Sa cagnotte : 1

Re:

ça me parait trop cher :ce sont à peu pres les taux que j'ai eu il y a un an (et depuis ça a bien baissé).
c'est vrai que n'etant pas vraiment dans le besoin ,c'etait plus facile à negocier!
et le tout sans :adi(mais là à chacun de voir)
pour l'inflation il se dit  qu'elle va revenir. donc le variable pour du CT.
mais attention au taux variable    anaisliberte    j'ai toujours du batailler pour faire descendre les taux du pret quand les taux baissaient     alinou.   j'avais pas besoin de les appeller pour le contraire (tu sais comme pour l'essence ,ça monte plus vite que ça baisse)

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#8 26/05/2009 19:42:59

moulinos
Membre
Lieu: nord (flandres) 59
Date d'inscription: 07/10/2008
Messages: 1421
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Sa cagnotte : 214

Re:

taux fixe ,,apres le taux varie avec les garanties de tes cautionnaires ,,ce sont ces personnes qui doivent intervenir pour le taux (argent placé ect ,,

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#9 26/05/2009 22:14:38

PAT035
Nouveau membre
Lieu: BZH (35)
Date d'inscription: 26/05/2009
Messages: 6
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Sa cagnotte : 0

Re:

pret sur 15 ans  tx fixe achat de terre en location 5,87 au mois de fevrier 5,23 avant negociation puis a present 4,48 SANS l'adi       et sans garantie 160e de frais de dossier

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#10 30/05/2009 23:41:26

Sparthakus
Membre
Lieu: Poitou-Charentes
Date d'inscription: 08/04/2009
Messages: 165
Sa cagnotte : 0

Re:

"pour l'instant j'ai 4.19 fixe sur 7 ans+ adi 0.36%
                      ou 3.84 fixe sur 5 ans+adi 0.36%"
les PS ça ne doit pas être sur une durée aussi courte?
D'une manière générale, plus la durée est longue plus les taux sont faibles et inversement.
Les durées sont fonction de la nature de l'emprunt. Si tu "amorti" les PS sur du LT le taux doit être plus facilement négociable que pour l'achat d'un matériel par ex.

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#11 17/07/2009 09:48:37

dgé
Membre
Lieu: ouest centre
Date d'inscription: 04/01/2009
Messages: 6563
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Sa cagnotte : 5386

Re:

livret A: passage à 1.25% au 1 er aout, alors que les prets sont accordés en parties grace à lui, les taux ne baissent pas, et même une annonce à remonter en fin d'année icon_damned 
apparement nos banquiers n'ont pas compris la leçon

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#12 17/07/2009 10:27:15

oli45
Membre
Date d'inscription: 19/10/2008
Messages: 826
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Sa cagnotte : 17

Re:

si si, ils ont bien compris, ils sont en train de se refaire une santé !!!!!!!!

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#13 18/07/2009 15:09:38

olmütz 49
Membre
Date d'inscription: 12/07/2009
Messages: 11
Sa cagnotte : 1

Re:

le taux des banques est une chose , les garanties qu'elles prennent  une autre et qui est tout aussi importante, que ce soit sous forme de cautions ou de nantissements d'argent placé ou d'hypothèque: attention à ne pas en être trop tributaire de façon à ne pas  impliqués de tiers pour les moments où les choses tournent moins bien.Ce sont peut être des amis ou de la famille avec lesquels les relations deviendront difficiles.Préférez les garanties tout à fait personnelles.

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#14 18/07/2009 15:37:01

massey8210
Membre
Date d'inscription: 31/05/2009
Messages: 420
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Sa cagnotte : 241

Re:

ca fait plusieurs que fois que des agrinautes font allusion a une reprise de l'inflation............?

quels sont les signes qui vous font pensez cela????????????

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#15 18/07/2009 15:48:20

dftargette
Membre
Lieu: (62)
Date d'inscription: 23/02/2009
Messages: 150
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Sa cagnotte : 0

Re:

D'une manière générale, plus la durée est longue plus les taux sont faibles et inversement.

ce n'est pas une généralité. tout dépend du coût de la ressource ou plus précisément du loyer de l'argent à une échéance donnée.
j'ai été pendant 5 ans chargé d'affaires agricoles au sein de la célèbre banque verte. si vous voulez des tuyaux,, n'hésitez pas

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#16 18/07/2009 18:00:54

dgé
Membre
Lieu: ouest centre
Date d'inscription: 04/01/2009
Messages: 6563
Son Agriavispace
Sa cagnotte : 5386

Re:

dftargette a écrit:

D'une manière générale, plus la durée est longue plus les taux sont faibles et inversement.

c'est pour cela que les CT sont entre 2.3 et 2.5 et que les MLT sont à pres de 4.5%!!!!

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#17 18/07/2009 18:14:48

la cigogne
Membre
Date d'inscription: 01/03/2009
Messages: 686
Sa cagnotte : 0

Re:

l'idéal,c'est de négocier les taux au plus bas sans frais de dossier et avec le moins de garantie en jeux et surtout de prendre les ADI  dans une compagnie d'assurance.Car les banques s'engraissent avec les ADI.
Banques=Fumiers icon_damned

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#18 18/07/2009 20:29:48

popol18
Membre
Date d'inscription: 17/10/2008
Messages: 29
Sa cagnotte : 3

Re:

dgé a écrit:

dftargette a écrit:

D'une manière générale, plus la durée est longue plus les taux sont faibles et inversement.

c'est pour cela que les CT sont entre 2.3 et 2.5 et que les MLT sont à pres de 4.5%!!!!

eh oui ils sont pas fou ils n'engagent pas des taux si bas sur des LMT car le risque que ca remonte d'ici a plusieurs annees est tres grand


De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent.

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#19 19/07/2009 13:25:22

dftargette
Membre
Lieu: (62)
Date d'inscription: 23/02/2009
Messages: 150
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Sa cagnotte : 0

Re:

popol18 a écrit:

dgé a écrit:

dftargette a écrit:

D'une manière générale, plus la durée est longue plus les taux sont faibles et inversement.

c'est pour cela que les CT sont entre 2.3 et 2.5 et que les MLT sont à pres de 4.5%!!!!

eh oui ils sont pas fou ils n'engagent pas des taux si bas sur des LMT car le risque que ca remonte d'ici a plusieurs annees est tres grand

en fait, le plus souvent les CT sont basés sur l'Euribor 1, 3 ou 1 an. si vous connaissez l'index de votre CT, vous pouvez le consulter sur n'importe quel site boursier (boursorama par ex.). Vous pourrez à ce moment là déterminer la marge de la banque.
Pour les LMT, tout dépend de la ressource utilisée. la banque peut, soit acheter de la ressource fixe (à d'autres banques) ou révisable (euribor), soit se financer sur sa ressource interne.
et en ce moment, la ressource n'est vraiment pas cher,, donc ils se graissent énormément.

Comme certains l'ont dit précèdemment, un point crucial reste l'ADI. je pense que refuser l'ITT ne présente qu'un risque minimal, eu égard à notre situation prof libérale, et permet surtout de réduire en général de 0,12% le coût de l'assurance. visez donc 0,30% maxi sur un dossier.
la Garantie, quant à elle, dépendra toujours de votre situation financière et du montant des capitaux placés (levier de négociation indéniable)

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#20 19/07/2009 17:04:44

banc02
Membre
Lieu: dans le brouillard du nord 02
Date d'inscription: 03/03/2009
Messages: 231
Son Agriavispace
Sa cagnotte : 4

Re:

adara y'a tout dfargette ! je rajouterais juste que si le taux  LMT fixe parait cher à certain, il est toujours possible de faire un LMT à taux variable (type euribor3mois) et d'acheter un cape pour être protégé d'une hausse de l'index, ce qui à mon avis se justifie pour des financements > 5 ans -
PS : le banquier a le mérite d'accompagner les projets des particuliers, paysans, entrepreneurs ... et de contribuer à leur développement, c'est pour cela que je les respecte (même si on croise des alinou parfois)

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