Les dernières actualités

Agriavis.com : le site militant de l'Agriculture. Donnez votre avis sur vos matériels agricoles, engrais, semences et plants, produits phytos, services...
Logo AgriAvis.com

Agriavis Forum,l'agriculture discutée par les agriculteurs!

Agriavis recueille l'avis des agriculteurs sur les matériels, semences et plants, engrais, produits phytosanitaires, services et produits pour les animaux qu'ils utilisent sur leur exploitation

Vous n'êtes pas identifié.

Les derniers posts

#26 19/01/2013 09:40:55

aston
Membre
Lieu: Lorraine
Date d'inscription: 20/02/2010
Messages: 314
Sa cagnotte : 314

Re:

Il faudrait que nos "amis" Suisses interviennent! vous pleureriez , s'ils vous disaient le prix des terres (et pas à 100 qx) dans leur si beau pays! je connais un peu l'Allemagne du nord, les fermages atteignent 1200  euros  dans les fermes "biomasses" pour des mais à plus de 20 t de ms , mais quand même!

Hors ligne

#27 19/01/2013 09:47:36

master1
Membre
Lieu: Eure et Loir
Date d'inscription: 11/05/2010
Messages: 9003
Son Agriavispace
Sa cagnotte : 8959

Re:

tous les autres pays de l’Europe du nord sont très cher aussi!

et l’Angleterre, où tu achètes les terres chères et elle ne t'appartienne seulement pendant 90 ans, ensuite elles retournent à l’État!

Hors ligne

#28 19/01/2013 09:48:48

dgé
Membre
Lieu: ouest centre
Date d'inscription: 04/01/2009
Messages: 6563
Son Agriavispace
Sa cagnotte : 5386

Re:

aston a écrit:

Il faudrait que nos "amis" Suisses interviennent! vous pleureriez , s'ils vous disaient le prix des terres (et pas à 100 qx) dans leur si beau pays! je connais un peu l'Allemagne du nord, les fermages atteignent 1200  euros  dans les fermes "biomasses" pour des mais à plus de 20 t de ms , mais quand même!

j'echange, leurs fiscalité avec le prix des terre, la tranquillité n'a pas de prix neutral

Hors ligne

#29 19/01/2013 11:48:51

Sadique de la forêt
Membre
Lieu: Suisse
Date d'inscription: 15/04/2011
Messages: 850
Son Agriavispace
Sa cagnotte : 849

Re:

dgé a écrit:

aston a écrit:

Il faudrait que nos "amis" Suisses interviennent! vous pleureriez , s'ils vous disaient le prix des terres (et pas à 100 qx) dans leur si beau pays! je connais un peu l'Allemagne du nord, les fermages atteignent 1200  euros  dans les fermes "biomasses" pour des mais à plus de 20 t de ms , mais quand même!

j'echange, leurs fiscalité avec le prix des terre, la tranquillité n'a pas de prix neutral

Pour ma part, je loue en moyenne à 700 euros/ha, min 500, max 1080.

ça reste correct pour nous, mais je connais des région où ils atteignent 1700 euros... Du mal à comprendre que l'on puisse gagner quoi que ce soit en louant à ce prix...

Hors ligne

#30 19/01/2013 12:07:31

midu08
Membre
Lieu: ardennes
Date d'inscription: 26/09/2010
Messages: 4194
Son Agriavispace
Sa cagnotte : 4185

Re:

Sadique de la forêt a écrit:

dgé a écrit:

aston a écrit:

Il faudrait que nos "amis" Suisses interviennent! vous pleureriez , s'ils vous disaient le prix des terres (et pas à 100 qx) dans leur si beau pays! je connais un peu l'Allemagne du nord, les fermages atteignent 1200  euros  dans les fermes "biomasses" pour des mais à plus de 20 t de ms , mais quand même!

j'echange, leurs fiscalité avec le prix des terre, la tranquillité n'a pas de prix neutral

Pour ma part, je loue en moyenne à 700 euros/ha, min 500, max 1080.

ça reste correct pour nous, mais je connais des région où ils atteignent 1700 euros... Du mal à comprendre que l'on puisse gagner quoi que ce soit en louant à ce prix...

Dans les cas que tu cites ,est-ce que la production agricole seule concourt aux revenus de ces exploitants ,ou y a t'il autre chose ??


de toutes façons c est moins grave que si c,etait pire

Hors ligne

#31 19/01/2013 14:47:27

Sadique de la forêt
Membre
Lieu: Suisse
Date d'inscription: 15/04/2011
Messages: 850
Son Agriavispace
Sa cagnotte : 849

Re:

midu08 a écrit:

Sadique de la forêt a écrit:

dgé a écrit:


j'echange, leurs fiscalité avec le prix des terre, la tranquillité n'a pas de prix neutral

Pour ma part, je loue en moyenne à 700 euros/ha, min 500, max 1080.

ça reste correct pour nous, mais je connais des région où ils atteignent 1700 euros... Du mal à comprendre que l'on puisse gagner quoi que ce soit en louant à ce prix...

Dans les cas que tu cites ,est-ce que la production agricole seule concourt aux revenus de ces exploitants ,ou y a t'il autre chose ??

Dans la plupart des cas, oui.

Après, le tarif de fermage seul ne veut pas dire grand chose. Pour faire une comparaison ojective, il faudrait que l'on compare toutes les rentrées et sorties d'argent sur un hectare pour une même culture chez nous et chez vous pour voir ce qu'il reste effectivement à la fin.

Compliqué à faire, mais intéressant!

Hors ligne

#32 21/01/2013 16:11:37

Keyser Söze
Membre
Lieu: sud sarthe
Date d'inscription: 19/07/2009
Messages: 37
Son Agriavispace
Sa cagnotte : 37

Re:

il me semble que les fermages en france sont encadrés ?
c' est peut ètre pour ça qu'il y a des pas de portes ?
comment faire pour amortir un drainage  fait à quelques années de la retraite ..

chez moi: fermage 150 180  dpu 250 300  ventes libres 3000 4000 ( rdt ble 40 à 70 non drainés 60/90 drainés  mais 90 )
achat des dpu en cas de reprise au sortant pour leurs valeurs

Hors ligne

#33 21/01/2013 17:22:59

nivelle
Membre
Lieu: Pays basque ex 21
Date d'inscription: 31/07/2009
Messages: 3698
Son Agriavispace
Sa cagnotte : 3529

Re:

Keyser Söze a écrit:

il me semble que les fermages en france sont encadrés ?
Les fermages sont encadrés
c' est peut ètre pour ça qu'il y a des pas de portes ?
Certainement
comment faire pour amortir un drainage  fait à quelques années de la retraite ..
Si tu n'as pas l'autorisation du propriétaire je ne vois pas de solutions

chez moi: fermage 150 180  dpu 250 300  ventes libres 3000 4000 ( rdt ble 40 à 70 non drainés 60/90 drainés  mais 90 )
achat des dpu en cas de reprise au sortant pour leurs valeurs


Patience et longueur de l'étang font plus que force et nique l'orage

Hors ligne

#34 22/01/2013 09:03:40

Ch
Membre
Lieu: SUISSE 1608
Date d'inscription: 17/06/2010
Messages: 2651
Son Agriavispace
Sa cagnotte : 2647
Site web

Re:

Sadique de la forêt a écrit:

ça reste correct pour nous, mais je connais des région où ils atteignent 1700 euros... Du mal à comprendre que l'on puisse gagner quoi que ce soit en louant à ce prix...

je paie env 700€/ha, mais ça doit pas être loin de chez moi qu'il y en a qui paient ces prix de fous.... par chance on a des propriétaires qui connaissent le monde agricole, qui sont réalistes et qui ne pensent pas qu'à leur portemonnaie !

Dernière modification par Ch (22/01/2013 09:04:57)

Hors ligne

#35 22/01/2013 09:51:07

midu08
Membre
Lieu: ardennes
Date d'inscription: 26/09/2010
Messages: 4194
Son Agriavispace
Sa cagnotte : 4185

Re:

Ch a écrit:

Sadique de la forêt a écrit:

ça reste correct pour nous, mais je connais des région où ils atteignent 1700 euros... Du mal à comprendre que l'on puisse gagner quoi que ce soit en louant à ce prix...

je paie env 700€/ha, mais ça doit pas être loin de chez moi qu'il y en a qui paient ces prix de fous.... par chance on a des propriétaires qui connaissent le monde agricole, qui sont réalistes et qui ne pensent pas qu'à leur portemonnaie !

Et les propriétaires ,comment sont-ils taxés ou imposés ??; y a t'il des taxes fonciéres , des taxes locales , taxes d'aménagements fonciers ;ou le fruit du fermage est seulement imposé sur le revenu avec le reste ;??


de toutes façons c est moins grave que si c,etait pire

Hors ligne

#36 22/01/2013 10:10:50

Sadique de la forêt
Membre
Lieu: Suisse
Date d'inscription: 15/04/2011
Messages: 850
Son Agriavispace
Sa cagnotte : 849

Re:

midu08 a écrit:

Ch a écrit:

Sadique de la forêt a écrit:

ça reste correct pour nous, mais je connais des région où ils atteignent 1700 euros... Du mal à comprendre que l'on puisse gagner quoi que ce soit en louant à ce prix...

je paie env 700€/ha, mais ça doit pas être loin de chez moi qu'il y en a qui paient ces prix de fous.... par chance on a des propriétaires qui connaissent le monde agricole, qui sont réalistes et qui ne pensent pas qu'à leur portemonnaie !

Et les propriétaires ,comment sont-ils taxés ou imposés ??; y a t'il des taxes fonciéres , des taxes locales , taxes d'aménagements fonciers ;ou le fruit du fermage est seulement imposé sur le revenu avec le reste ;??

Il y a l'impôt foncier, mais c'est pas la mer à boire, faudrait que je regarde le taux. Sinon, aussi impôts sur revenu et fortune.

Hors ligne

#37 22/01/2013 10:16:56

Sadique de la forêt
Membre
Lieu: Suisse
Date d'inscription: 15/04/2011
Messages: 850
Son Agriavispace
Sa cagnotte : 849

Re:

Sadique de la forêt a écrit:

midu08 a écrit:

Ch a écrit:


je paie env 700€/ha, mais ça doit pas être loin de chez moi qu'il y en a qui paient ces prix de fous.... par chance on a des propriétaires qui connaissent le monde agricole, qui sont réalistes et qui ne pensent pas qu'à leur portemonnaie !

Et les propriétaires ,comment sont-ils taxés ou imposés ??; y a t'il des taxes fonciéres , des taxes locales , taxes d'aménagements fonciers ;ou le fruit du fermage est seulement imposé sur le revenu avec le reste ;??

Il y a l'impôt foncier, mais c'est pas la mer à boire, faudrait que je regarde le taux. Sinon, aussi impôts sur revenu et fortune.

Vérification faite sur ma taxation, l'impôt foncier se monte à 1 pour mille de l'estimation fiscale, autrement dit pas grand chose, quelques roros par ha...

Hors ligne

#38 13/02/2014 21:58:25

VUILLEMIN
Membre
Lieu: 88
Date d'inscription: 28/10/2010
Messages: 356
Son Agriavispace
Sa cagnotte : 350

Re:

Bonsoir   le gerant du gfa vend ses terres  a 4074.98e /ha
je loue pour 25.2838/ha en 2 parcelles     pour moitie mon bail arrive a terme 2015 l autre en 2019
j ai 57 ans en fin d annee quls sont mes droits en tant que locataire si je ne prend pas car je n ai personne pour me succeder


BON DEMANDEUR BON REFUSEUR

Hors ligne

#39 13/02/2014 22:18:04

mimi
Membre
Lieu: haute loire
Date d'inscription: 23/11/2013
Messages: 215
Son Agriavispace
Sa cagnotte : 214

Re:

VUILLEMIN a écrit:

Bonsoir   le gerant du gfa vend ses terres  a 4074.98e /ha
je loue pour 25.2838/ha en 2 parcelles     pour moitie mon bail arrive a terme 2015 l autre en 2019
j ai 57 ans en fin d annee quls sont mes droits en tant que locataire si je ne prend pas car je n ai personne pour me succeder

tu reste fermier jusqu’à la fin de ton bail. donc ça dépend depuis combien de temps tu exploite ces terres

Hors ligne

#40 13/02/2014 22:27:32

VUILLEMIN
Membre
Lieu: 88
Date d'inscription: 28/10/2010
Messages: 356
Son Agriavispace
Sa cagnotte : 350

Re:

moitie depuis 1982 en gaec avec mon pere    l autre  2010


BON DEMANDEUR BON REFUSEUR

Hors ligne

#41 14/02/2014 07:49:22

porchet17
Membre
Lieu: nord charente maritime
Date d'inscription: 23/04/2010
Messages: 1313
Son Agriavispace
Sa cagnotte : 1308

Re:

babasteph a écrit:

Comment voulez vous que les agriculteurs soient crédibles en demandant une hausse de leurs prix de vente quand on voit des fermages comme ça ou des achat de foncier à 6-8-10000 euros l'ha. Les agri sont riches, riches de leurs conneries, ...

+1


un jour peut être la planète tournera rond!

Hors ligne

#42 14/02/2014 08:12:35

master1
Membre
Lieu: Eure et Loir
Date d'inscription: 11/05/2010
Messages: 9003
Son Agriavispace
Sa cagnotte : 8959

Re:

porchet17 a écrit:

babasteph a écrit:

Comment voulez vous que les agriculteurs soient crédibles en demandant une hausse de leurs prix de vente quand on voit des fermages comme ça ou des achat de foncier à 6-8-10000 euros l'ha. Les agri sont riches, riches de leurs conneries, ...

+1

ce n'est pas si simple que ça!

le problème du prix vient des étrangers (anglais, belges et allemands) car la France a les terres les moins chères!

Hors ligne

#43 14/02/2014 08:23:51

nivelle
Membre
Lieu: Pays basque ex 21
Date d'inscription: 31/07/2009
Messages: 3698
Son Agriavispace
Sa cagnotte : 3529

Re:

VUILLEMIN a écrit:

Bonsoir   le gerant du gfa vend ses terres  a 4074.98e /ha
je loue pour 25.2838/ha en 2 parcelles     pour moitie mon bail arrive a terme 2015 l autre en 2019
j ai 57 ans en fin d annee quls sont mes droits en tant que locataire si je ne prend pas car je n ai personne pour me succeder

---------
Changer de propriétaire ne modifie pas les conditions de ton bail
Si tu n'as pas bénéficié de bail de 18 ans , à moins de 5 ans de la retraite ,  tu peut demander de prolonger jusqu'à cet âge : même au nouveau propriétaire


Patience et longueur de l'étang font plus que force et nique l'orage

Hors ligne

#44 14/02/2014 08:25:10

dom61
Membre
Date d'inscription: 23/11/2013
Messages: 1954
Son Agriavispace
Sa cagnotte : 1950

Re:

master1 a écrit:

porchet17 a écrit:

babasteph a écrit:

Comment voulez vous que les agriculteurs soient crédibles en demandant une hausse de leurs prix de vente quand on voit des fermages comme ça ou des achat de foncier à 6-8-10000 euros l'ha. Les agri sont riches, riches de leurs conneries, ...

+1

ce n'est pas si simple que ça!

le problème du prix vient des étrangers (anglais, belges et allemands) car la France a les terres les moins chères!

acheter des terres 8 a 10000 euro l'ha n'est pas toujours un choix pour la majorité d'entre-nous , c'est un peu comme acheter sa maison , ce n'est pas tjrs une bonne affaire , ça depend du lieu , du moment de l'achat . cependant nous achetons tous notre maison , besoin de securité , ne plus etre locataire au moment de sa retraite ...

Hors ligne

#45 14/02/2014 09:13:22

lelyboy
Membre
Lieu: sud meuse
Date d'inscription: 07/01/2012
Messages: 972
Son Agriavispace
Sa cagnotte : 968

Re:

ce que je me rappelle quand j'etais en bts c'est que dans un gfa un proprio ne peut pas vendre sans l'accord des autres membres du gfa
apres c'était y a 20ans la loi a peut etre changé depuis renseignes toi auprés d' un notaire


au reveil deux choix s'offrent a toi
soit tu te recouches et tu continues de rever
soit tu te leves et tu realises tes reves

Hors ligne

#46 14/02/2014 10:07:06

max.12
Membre
Lieu: haut pays, pas de calais
Date d'inscription: 03/02/2014
Messages: 479
Son Agriavispace
Sa cagnotte : 473

Re:

Y faut pas comparer le nord et le sud, sa n a rien a voir. Dans le nord on peut approcher les 15000e / ha en reprise. Et apres en fermage autour de 200e.

Hors ligne

#47 14/02/2014 23:11:13

VUILLEMIN
Membre
Lieu: 88
Date d'inscription: 28/10/2010
Messages: 356
Son Agriavispace
Sa cagnotte : 350

Re:

ca fait 4 ans que le gerant cherche a dissoudre le gfa mais ne l obtient pas il ya une minorite de  bloquage
  je loue pour 93.71e/ha      de combien le nouveau proprio peut il auguementer le fermage


BON DEMANDEUR BON REFUSEUR

Hors ligne

#48 14/02/2014 23:17:47

dom61
Membre
Date d'inscription: 23/11/2013
Messages: 1954
Son Agriavispace
Sa cagnotte : 1950

Re:

lelyboy a écrit:

ce que je me rappelle quand j'etais en bts c'est que dans un gfa un proprio ne peut pas vendre sans l'accord des autres membres du gfa
apres c'était y a 20ans la loi a peut etre changé depuis renseignes toi auprés d' un notaire

ça devait etre un gfa familliale

Hors ligne

#49 14/02/2014 23:39:36

VUILLEMIN
Membre
Lieu: 88
Date d'inscription: 28/10/2010
Messages: 356
Son Agriavispace
Sa cagnotte : 350

Re:

le gfa est familliale    il a ete cree en 1982 pour 50ans  par 9 freres et soeurs
  2 sont disparus  se sont les enfants donc je fait partie qui ont les parts soit  11
mes freres et soeurs avont vendu nos parts au plus ofrant  soit ramene a ha 3800 e/ avec locatairs dessus
sans les dpu


BON DEMANDEUR BON REFUSEUR

Hors ligne

#50 15/02/2014 00:05:53

max.12
Membre
Lieu: haut pays, pas de calais
Date d'inscription: 03/02/2014
Messages: 479
Son Agriavispace
Sa cagnotte : 473

Re:

C est koi un gfa ?

Hors ligne

Pied de page des forums

Propulsé par PunBB & geek
© Copyright 2002–2005 Rickard Andersson
Traduction par punbb.fr

Les marques
Acheter john deere
Acheter Massey Ferguson
Acheter Beiser
Acheter Kverneland
Avis Quivogne
Avis Actisol
Avis Vicon
Avis Agrisem
Chambre agriculture
Les familles
Tracteur agricole
Charrue
Déchaumeur
Semoir
Remorque
Andaineur
Nitrate de chaux
Porte Caisson
Pomme de terre
Les produits
John Deere 7830
New Holland t6080
Massey Ferguson 165
Stihl ms 390
Agritel
Météo Plein Champ
Fiat 640
John Deere 6830
France agricole
Autres pages
Blé Matif
Colza Matif
Mais Matif
News agriculture
Annonce agricole
Vidéo agriculture
Dossier agricoles
Semance
Partenaires
Galerie photo : la Ferme des Acacias
bactérie
gaz à effet de serre
Vacances campagne
gps tomtom
Ferguson en Périgord
Annonce de matériels
Photos agricoles
Photos de matériels agricoles
Jardin potager
Agriculture Biologique
Le blog de l'UNIFA
Avagri
Lesagri61


Mentions Légales